ABB IMMO : IMMOBILIER ENV 10 KM OUEST DE BAGNOLS SUR CEZE : a vendre - vente - acheter - ach terrain env 10 km ouest de bagnols sur ceze 30200 59886 m2 - | ABB IMMO bagnols sur ceze , saint andre de roquepertuis , sabran , saint etienne des sorts , pont saint esprit C'est en pleine nature mais proche de Bagnols-sur-Cèze, et à 1,5 km de St Marcel de Careiret et ses premières commodités, dans un bel environnement d'exception et une belle exposition que vous découvrirez ce joyau brut ! Ce terrain agricole se compose d'un ensemble de 9 parcelles attenantes pour une contenance totale de près de 6 hectares (5 ha 98 a 86 ca) exactement. Environ 2,5 ha en nature de terre (prairies) avec en bordure quelques fruitiers anciens (cerisiers, pruniers), le reste en nature de bois constitués d'essences locales diverses, principalement chênes et pins. Les parcelles de prairies sont plates, les parcelles boisées sont plates ou en légère pente. Accès direct depuis une petite route goudronnée. Le terrain est traversé par une piste carrossable pour VL ou PL même non 4x4 . Caravanes proscrits en l'état. Idéal terrain de loisirs, pâturage animaux et bois de chauffage, ou pour projets agricoles : apiculture (thym, fleurs sauvages), agroforesterie, agriculture bio (aucun produit phytosanitaire utilisé sur ce terrain depuis au moins 40 ans), élevage, truficulture. Certaines parcelles étaient autrefois des vignes et sont dans le périmètre de l'appellation Cotes-du-Rhône. Le terrain comprend un mazet ancien de 22 m2 au sol à réhabiliter intérieurement, toutefois, les murs porteurs et la toiture sont en très bon état. La surface intérieure du mazet est de15 m2 sur 2 niveaux . Accolée au mazet coté nord se trouve une réserve d'eau de pluie de 8 m3 à restaurer. Aucun réseau raccordé ; ligne électrique en bordure du terrain, eau a priori disponible en sous-sol (recherche et forage à prévoir). REF 3274 -

MAZET SUR 6 HECARES POUR RETOUR A LA NATURE

79 500 € **

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DESCRIPTION

C'est en pleine nature mais proche de Bagnols-sur-Cèze, et à 1,5 km de St Marcel de Careiret et ses premières commodités, dans un bel environnement d'exception et une belle exposition que vous découvrirez ce joyau brut !
Ce terrain agricole se compose d'un ensemble de 9 parcelles attenantes pour une contenance totale de près de 6 hectares (5 ha 98 a 86 ca) exactement.
Environ 2,5 ha en nature de terre (prairies) avec en bordure
quelques fruitiers anciens (cerisiers, pruniers), le reste en nature de bois constitués d'essences locales diverses,
principalement chênes et pins.
Les parcelles de prairies sont plates, les parcelles boisées sont plates ou en légère pente.
Accès direct depuis une petite route goudronnée. Le terrain est traversé par une piste carrossable pour VL ou PL
même non 4x4 . Caravanes proscrits en l'état.
Idéal terrain de loisirs, pâturage animaux et bois de chauffage, ou pour projets agricoles : apiculture (thym,
fleurs sauvages), agroforesterie, agriculture bio (aucun produit phytosanitaire utilisé sur ce terrain depuis au
moins 40 ans), élevage, truficulture.
Certaines parcelles étaient autrefois des vignes et sont dans le périmètre de l'appellation Cotes-du-Rhône.
Le terrain comprend un mazet ancien de 22 m2 au sol à réhabiliter intérieurement, toutefois, les murs porteurs et la toiture sont en très bon état.
La surface intérieure du mazet est de15 m2 sur 2 niveaux . Accolée au mazet coté nord se trouve une réserve d'eau de pluie de 8 m3 à restaurer.
Aucun réseau raccordé ; ligne électrique en bordure du terrain, eau a priori disponible en sous-sol (recherche et
forage à prévoir).
REF 3274

**Honoraires à la charge du vendeur

ENERGIE

CARACTERISTIQUES

Général

  • Type de bien
    Terrain

Extérieur

  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    59886 m2
  • Surface terrain
    59886 m2

Autres

  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Non

Général

  • Type de bien
    Terrain

Extérieur

  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    59886 m2
  • Surface terrain
    59886 m2

Autres

  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Non