Hotel particulier avec double garage à vendre à Bagnols Sur Cèze centre ville avec 7 pièces 355 m²

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DESCRIPTION

Cette propriété, située au coeur de l'écusson de Bagnols sur Cèze, chef-lieu du Gard Rhodanien, fait partie des très rares Hôtels Particuliers du centre-ville.
Remarquable tant par sa sobriété extérieure que par sa rénovation exceptionnelle terminée depuis peu.
Le corps de logis cachant une merveilleuse cour intérieure à l'abri des regards de la petite rue qui vous a permis d'accéder à votre double garage.
Sur 3 niveaux, l'habitation est composée de 7 pièces pour 355 m² habitables.
Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue l'accès au garage double de 33 m² à l'escalier à vis en Pierre du Gard et marbre, ainsi qu'à l'ascenseur distribuant tous les niveaux.
Au premier étage, le palier en marbre vous permettra de choisir d'entrer avec vos invités dans le grand salon de plus de 46 m² ou dans la cuisine entièrement équipée pour y déposer vos courses. Cette cuisine vous donne accès à la salle à manger de 25 m² ainsi qu'à une somptueuse véranda ouvrant sur la cour intérieure et son jardin suspendu. Vous trouverez aussi à cet étage un bureau ouvert sur une bibliothèque jouxtant une verrière vous permettant de lire au calme vos auteurs préférés.
Au deuxième étage, le palier en marbre vous permettra de choisir d'entrer vers un dégagement accédant à deux chambres d'invités ainsi qu'à la salle d'eau, à moins que vous ne décidiez d'accéder à la suite parentale monumentale dans laquelle vous trouverez entre autre la chambre , le WC, la salle d'eau, et un dressing double pour une surface de plus de 40 m².
Au Troisième étage, le palier en marbre vous donne accès à des combles isolés sous une toiture entièrement révisée de respectivement 24 m² et 62 m² (mesurés à 1,80 m)
Cette élégante propriété est située dans une région très touristique, à proximité du Pont du Gard classé Monument Antique Exceptionnel au Patrimoine Mondial UNESCO, à 15 kms des autoroutes et du 1er duché de France (Uzès), à 25 km de la gare TGV d'Avignon et son festival, à 1h10 de la mer, à 1h15 des aéroports de Montpellier et de Marseille.
Enfin, les charges de cette copropriété de 6 lots (5 représentant le bien immobilier) sont de 0 euros par an.
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Classe énergie: E réf 3197

ENERGIE

CARACTERISTIQUES