ABB IMMO : IMMOBILIER LAUDUN L ARDOISE : a vendre - vente - acheter - ach villa laudun l ardoise 30290 7 pièce(s) 185.64 m2 - ABB-IMMO.COM | ABB IMMO Maisons A vendre Villas bagnols sur ceze , Maisons A vendre Villas saint paul les fonts , Maisons A vendre Villas laudun , Maisons A vendre Villas pont saint esprit , Maisons A vendre Villas saint marcel de careiret , Maisons A vendre Villas saint etienne des sorts C'est à proximité immédiate des premières commodités comme la boulangerie, la pharmacie, l'école, le tabac, etc que se trouve cette grande villa familiale restaurée avec goût. Les amoureux de grands volumes et d'open-space seront comblés avec les 65 m2 de l'espace Cuisine/Salon/Salle à manger. Cette villa exposée plein sud, se trouve parfaitement positionnée sur son terrain de plus de 900 m2. Idéale pour une grande famille ou pour une famille d'accueil, les six chambres et les deux pièces d'eau (en attendant l'installation de la troisième), permettront à tous d'avoir son indépendance. N'oublions pas les bricoleurs qui seront enchantés de trouver un double garage d'une surface approchant les 60 m2. Vous l'aurez compris, vous êtes en présence d'un bien immobilier au rapport qualité/prix rarissime. Alors une question se pose, serez-vous assez rapide pour être les prochains propriétaires ? Classe énergie: C Réf: 3238 -

Villa 6 chambres Laudun L'Ardoise 8 pièces 186 m2 A vendre

243 000 € **

Beaux volumes
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DESCRIPTION

C'est à proximité immédiate des premières commodités comme la boulangerie, la pharmacie, l'école, le tabac, etc que se trouve cette grande villa familiale restaurée avec goût.
Les amoureux de grands volumes et d'open-space seront comblés avec les 65 m2 de l'espace Cuisine/Salon/Salle à manger.
Cette villa exposée plein sud, se trouve parfaitement positionnée sur son terrain de plus de 900 m2.
Idéale pour une grande famille ou pour une famille d'accueil, les six chambres et les deux pièces d'eau (en attendant l'installation de la troisième), permettront à tous d'avoir son indépendance.
N'oublions pas les bricoleurs qui seront enchantés de trouver un double garage d'une surface approchant les 60 m2.
Vous l'aurez compris, vous êtes en présence d'un bien immobilier au rapport qualité/prix rarissime.
Alors une question se pose, serez-vous assez rapide pour être les prochains propriétaires ?
Classe énergie: C Réf: 3238

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ENERGIE

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30290
Ville
LAUDUN L ARDOISE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Taxe Foncière
1052 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
185.64 m2
Surface séjour
53.95 m2
Surface terrain
907 m2

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an