ABB IMMO : Villa A vendre 30150 Saint genies de comolas - 5 pièces - 107.23 m² | ABB IMMO Maisons A vendre Villas bagnols sur ceze , Maisons A vendre Villas issirac , Maisons A vendre Villas sabran , Maisons A vendre Villas orsan , Maisons A vendre Villas saint michel d euzet , Maisons A vendre Villas saint nazaire Villa pleine de charme dans un environnement "campagne" au calme à 5 min en voiture des commerces de premières nécessités et d'un supermarché. Sa situation dominante et sa vue imprenable de la terrasse sur les montagnes avoisinantes vous charmeront autant que sont terrain piscinable plat et arboré. Une fois passé la porte vous découvrirez une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse offrant une vue panoramique. Une cuisine équipée avec arrière cuisine, une salle de bains, un wc séparé, seront complétés par trois belles chambres. La villa dispose aussi d'un Atelier, et d'un garage qui fera le bonheur des bricoleurs et des amoureux de leur véhicule . Enfin, une construction séparée fermée sur deux cotés (pouvant devenir le pool house) vous permettra d'accueillir vos convives durant l'été grâce à sa cuisine extérieur et son immense terrasse avec barbecue. je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite et vous rendre compte du potentiel de cette belle villa. classe énergie: D ref 3106 -

Villa Saint Genies De Comolas 5 pièces 107.23 m² à vendre

221 400 € **

221 400 € **
  • Tél. 04.66.90.50.50
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DESCRIPTION

Villa pleine de charme dans un environnement "campagne" au calme à 5 min en voiture des commerces de premières nécessités et d'un supermarché.
Sa situation dominante et sa vue imprenable de la terrasse sur les montagnes avoisinantes vous charmeront autant que sont terrain piscinable plat et arboré.
Une fois passé la porte vous découvrirez une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse offrant une vue panoramique.
Une cuisine équipée avec arrière cuisine, une salle de bains, un wc séparé, seront complétés par trois belles chambres.
La villa dispose aussi d'un Atelier, et d'un garage qui fera le bonheur des bricoleurs et des amoureux de leur véhicule .
Enfin, une construction séparée fermée sur deux cotés (pouvant devenir le pool house) vous permettra d'accueillir vos convives durant l'été grâce à sa cuisine extérieur et son immense terrasse avec barbecue.
je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite et vous rendre compte du potentiel de cette belle villa.
classe énergie: D ref 3106

**Honoraires à la charge du vendeur

ENERGIE
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CARACTERISTIQUES

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT GENIES DE COMOLAS
  • Code postal
    30150
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    221400 EUR
  • Taxe Foncière
    1224 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    107.23 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33 m2
  • Surface terrain
    1455 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT GENIES DE COMOLAS
  • Code postal
    30150
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    221400 EUR
  • Taxe Foncière
    1224 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    107.23 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33 m2
  • Surface terrain
    1455 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an